3.5 天拿到 17 条中的 14 条。
前 3.5 天获得 14 条线索，每条 A$6.34。之后速度放缓，这通常说明单一素材已经触达了最感兴趣的那批人。
精选案例 · 黄金海岸 · 开发商宣传片 + 项目推广
KOKOMO
我们为黄金海岸 Carrara 的临河住宅项目 KOKOMO 拍摄了一支生活方式宣传片，并负责把它推到买家面前：中文社交媒体专题、面向本地买家的 Meta 线索广告，以及抖音和小红书上的搜索曝光。
KOKOMO 黄金海岸生活方式宣传片，2 分 49 秒。在新标签页打开影片。
推广结果
一支片，三个渠道，可量化的曝光。
150 万+一条专题的播放量抖音、小红书和视频号合计
127.2 万抖音播放抖音后台显示为 127.2万
9,114新增粉丝抖音 6,396，小红书 2,718
73.8 秒小红书平均观看时长专题片长三分钟出头
1710 天 Meta 线索本地买家线索表单，2026 年 10 月 18 日至 28 日
A$11.75每条 Meta 线索成本总花费 A$199.76
数据来源：澳洲豪宅王子 KOKOMO 专题（2026 年 10 月 25 日发布）的抖音创作者后台、小红书笔记数据和视频号数据分析，于 2026 年 10 月 30 日读取；Meta 广告管理工具，KOKOMO 第一轮线索广告，2026 年 10 月 18 日至 28 日，布里斯班时间，归因窗口为点击后 7 天或浏览后 1 天。抖音、小红书和视频号后台的截图都在本页下方。过往结果仅供参考，不代表未来的播放量或线索数。
- 项目
- KOKOMO · 黄金海岸 Carrara
- 开发商
- Brick Stone Development
- 交付内容
- 生活方式宣传片 · 中文社交媒体推广 · Meta 线索广告
- 拍摄与营销
- UNREAL Creative
影片
卖的是日常生活，而不是户型图。
KOKOMO 是已经建成的临河项目，买家现在就能入住。影片跟随这里的一天：回家、黄金时刻河上的赛艇、屋顶和泳池、附近的午餐与高尔夫、日落露台，以及夜晚水面上亮起灯的楼宇。
影片时长 2 分 49 秒，4K 拍摄。KOKOMO 于 2026 年 10 月 12 日先在自己的 Instagram 和 Facebook 发布，配文只有一句：“Imagine if this were your everyday.”（如果这就是你的日常。）
同一批素材随后用在下面每一个推广渠道：中文专题、开发商自己的发布，以及 Meta 线索广告。
推广 1 · 中文社交媒体
专题，发在我们自己的账号上。
澳洲豪宅王子是 UNREAL Creative 自己的中文账号，覆盖抖音、小红书和视频号，系列目标是拍遍澳洲 100 套顶级豪宅。KOKOMO 是 100 期中的第 2 期，2026 年 10 月 25 日发布，标题是「水前老钱豪宅」。
五天内，三个平台的播放量合计超过 150 万。几乎所有曝光都来自还没关注账号的人：抖音播放中粉丝只占 0.98%，97% 的抖音播放来自推荐页。
看完之后，观众开始主动搜索。在抖音上，看完作品后最常搜的词是开发商的账号名、“kokomo”和“500万澳币等于多少人民币”。
| 平台 | 播放 / 观看 | 点赞 | 收藏 | 分享 | 评论 | 新增粉丝 | 平均观看 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 抖音 | 127.2万 | 8万 | 2,713 | 1.3万 | 786 | 6,396 | 39 秒 |
| 小红书 | 194,445 | 14,978 | 1,199 | 831 | 289 | 2,718 | 73.8 秒 |
| 视频号 | 59,342 | — | — | — | — | — | 48.2 秒 |
抖音后台的数字为约数（播放 127.2万、点赞 8万、分享 1.3万）。抖音把其中 10.6 万次播放记为平台扶持流量；视频号把 8,439 次播放记为 3 位观众帮忙“上热门”带来。小红书另记录 203,973 次曝光和 9.5% 的封面点击率；抖音的封面点击率为 20.14%。“—”表示未截取该数据。
推广 2 · 开发商自己的账号
随后，开发商发布了完整影片。
专题发布后，开发商团队在自己的抖音和小红书账号发布了 KOKOMO 完整影片。截至 2026 年 10 月 30 日，抖音那条有 1 万赞、292 条评论、371 次收藏和 845 次分享；小红书那条有 5,934 赞、385 次收藏和 185 条评论。
确实被流量震惊了。视频拍得非常好。
在两个平台搜索 KOKOMO，完整影片都紧跟在专题之后，买家找到其中一条，就会看到另一条。
推广 3 · Meta 线索广告
本地买家，直接交给销售团队。
针对本地买家，我们在 Carrara 周边投放了为期 10 天的 Meta 线索广告，使用这支影片和即时表单。每一条询盘都通过电子邮件转给项目销售团队。
广告花费 A$199.76，获得 17 条线索，每条 A$11.75；覆盖 2,581 人，展示 5,755 次，链接点击 98 次（点击率 1.70%）。
第二轮于 2026 年 10 月 29 日开始，包括一次墨尔本跨州测试。结束后会在这里补充结果。
Facebook 和 45 岁以上买家。
17 条线索中有 15 条来自 Facebook 版位，也有 15 条来自 45 岁及以上人群。45–54 岁人群成本最低，每条 A$7.81。
买家问了什么。
17 条询盘中有 15 条索取价格和户型图。这些线索的成交结果尚未反馈，因此这里不声称任何销售结果。
搜索与 AI 曝光
10 月 30 日，买家一搜就是 KOKOMO。
排在第一。
2026 年 10 月 30 日，KOKOMO 专题在抖音搜索“澳洲豪宅”“黄金海岸”“黄金海岸豪宅”和“kokomo”时排第一，在小红书搜索“kokomo”“澳洲豪宅”和“黄金海岸豪宅”时排第一。
买家开始搜项目名。
抖音现在会联想“kokomo gold coast”加上“公寓”“项目”“详情”和“环境”；小红书会联想“KOKOMO豪宅”和“Kokomo Gold Coast”。
被小红书 AI 点名。
问到黄金海岸豪宅时，小红书 AI 助手“点点”提到 Kokomo，称它“以其独特的设计和临水位置吸引了大量关注”。只问“kokomo”时，它参考 8 篇内容介绍了项目、Carrara 地址和现房状态。这正是生成式引擎优化（GEO）要做到的事。
搜索结果和 AI 回答因人而异，也会随时间变化。以上内容于 2026 年 10 月 30 日 14:59 至 15:22 在澳洲的一部 iPhone 上截取，截图见下方。
证据
每个数字，都按平台显示的原样呈现。
截图未经修改。蓝色编号框对应旁边的中文说明。
澳洲豪宅王子专题：平台后台数据
2026 年 10 月 30 日读取。蓝色编号框对应右侧说明；点击截图可放大查看。
抖音创作者后台：KOKOMO 专题
- 顶部提示：作品共获得 10.6 万流量激励（平台扶持流量）
- 播放量 127.2 万
- 平均播放时长 39 秒
- 封面点击率 20.14%
- 点赞量 8 万
- 评论量 786
- 分享量 1.3 万
- 收藏量 2,713
- 累计播放量逐小时曲线，2026 年 10 月 25 日至 30 日
抖音：专题带来的涨粉
- 涨粉量 6,396
- 脱粉量 140
- 粉丝播放占比 0.98%：几乎全部播放来自还没关注账号的人
- 每天累计涨粉曲线，10 月 25 日至 29 日
抖音：播放从哪里来
- 推荐页：占全部播放的 97%
- 个人主页 1.2% · 消息页 0.9% · 其他 0.4% · 朋友页 0.4%
- 额外流量：平台扶持流量 10.6 万次播放
- 用户看完作品后常搜的词：① rafer（开发商的账号）85.1% ② rafergao 5.1% ③ kokomo 5.1% ④ 500万澳币等于多少人民币 2.4% ⑤ rafer澳大利亚 2.3%
小红书笔记数据：流量
- 数据更新至 10 月 30 日 03:00
- 曝光数 203,973
- 观看数 194,445
- 封面点击率 9.5%
- 2 秒退出率 18.5%
- 5 秒完播率 70.5%
- 互动率 9%
- 点赞数 14,978
- 评论数 289
小红书笔记数据：互动与内容深度
- 互动率 9%
- 点赞数 14,978
- 评论数 289
- 弹幕数 122
- 收藏数 1,199
- 分享数 831
- 平均观看时长 73.8 秒
- 60 秒播放数 72,350
- 全片完播率 18.5%
- 涨粉数 2,718
视频号数据分析
- 专题视频，2026 年 10 月 25 日 11:30 发布
- 数据诊断：截至 10 月 30 日 13:00，总播放量 58,801，超过 99.14% 的同类视频
- 3 人帮你上热门，共带来 8,439 播放量
- 播放量 59,342，超过 99.14% 的同类视频
- 完播率 19.11%
- 平均播放时长 48.16 秒，超过 97.79% 的同类视频
- 3 秒以上播放率 66.46%
- 751 人赞了视频，推荐给了 1,571 个朋友
我们的账号「澳洲豪宅王子」（小红书）
- 账号：澳洲豪宅王子
- 简介：“挑战拍遍澳洲 100 套豪宅！（2/100）”
- 第 2/100 期：水前老钱豪宅 KOKOMO，194,005 次观看
- 第 1/100 期：地中海豪宅 CAPRI，9,375 次观看
专题下的观众评论
- “太牛了”
- “大片”
- “看到后面居然起了汗毛，拍的太好了！”
- “拍的太好了！大片的质感”
开发商自己的发布
开发商在自己的抖音和小红书账号发布的完整影片，截至 2026 年 10 月 30 日的显示情况。
开发商在抖音发布的完整影片
- 开发商发布的 KOKOMO 完整影片
- 点赞 1.0 万
- 评论 292
- 收藏 371
- 分享 845
- 开发商配文：“正片奉上。确实被流量震惊了。视频拍得非常好，从情节构思、拍摄技巧……”
抖音完整影片下的评论
- 评论 292
- “这个完整成片真的很惊艳，室内外设计都展现得很完整，而且不只是展现豪宅设计，还真正展现了这个阶层的生活方式”，452 赞
- 开发商回复：“感谢”
- “只能说。两家都赚了”，94 赞
- “质量太好了”
开发商的抖音主页
- 开发商的抖音账号
- 1.0 万获赞 · 352 关注 · 986 粉丝
- “他关注了你”：开发商关注了我们的账号
- 置顶作品：KOKOMO 影片，1.0 万赞
开发商在小红书发布的完整影片
- KOKOMO 影片中的一帧
- 开发商配文：“正片奉上。确实被流量震惊了……”
- 5,934 赞 · 385 收藏 · 185 评论
小红书完整影片下的评论
- 推荐搜索：“Kokomo Gold Coast真实项目”
- “有一种经济上行的美，感觉住在这个房子里会好幸福好幸福”
- “这我没话说了，本来以为是流量整活类型的博主，一看视频，那价格确实没毛病”，106 赞，作者赞过
- 开发商（作者）：“很真诚又才华横溢的年轻人”，52 赞
- 我们的账号澳洲豪宅王子回复：“谢谢老板”
- “我的天呢这成片”
小红书完整影片下的更多回复
- 推荐搜索：“Kokomo Gold Coast真实项目”
- 185 条评论
- “有一种经济上行的美，感觉住在这个房子里会好幸福好幸福”，作者赞过
- 开发商（作者）：“这留言好让人感动呀”
- “@long 我去正片”
- “哇……”
开发商的小红书主页
- 开发商的小红书账号：880 粉丝，6,319 获赞与收藏
- 地区标签：澳大利亚 Queensland
- KOKOMO 影片笔记：5,934 赞
搜索结果
2026 年 10 月 30 日 14:59 至 15:02 截取。
抖音搜索「澳洲豪宅」
- 搜索词：澳洲豪宅
- 第 1 条：我们的 KOKOMO 专题，8 万赞
- 第 2 条：开发商发布的 KOKOMO 完整影片，1.0 万赞
抖音搜索「黄金海岸」
- 搜索词：黄金海岸
- 第 1 条：我们的 KOKOMO 专题，8 万赞
- 第 3 条：开发商发布的 KOKOMO 完整影片，1.0 万赞
抖音搜索「黄金海岸豪宅」
- 搜索词：黄金海岸豪宅
- 第 1 条：我们的 KOKOMO 专题，8 万赞
- 第 2 条：开发商发布的 KOKOMO 完整影片，1.0 万赞
抖音搜索「kokomo」
- 搜索词：kokomo
- 第 1 条：我们的 KOKOMO 专题，8 万赞
- 第 2 条：开发商发布的 KOKOMO 完整影片，1.0 万赞
- 下方：与本项目无关的斐济 Kokomo 度假村的旧内容
小红书搜索「kokomo」
- 搜索词：kokomo
- 第 1 条：我们的 KOKOMO 专题，1.5 万赞
小红书搜索「澳洲豪宅」
- 搜索词：澳洲豪宅
- 第 1 条：我们的 KOKOMO 专题，1.5 万赞
- 同样是我们的：系列第 1 期 CAPRI
小红书搜索「黄金海岸豪宅」
- 搜索词：黄金海岸豪宅
- 小红书 AI 总结了 90 篇笔记：“黄金海岸的豪宅市场，早已不是简单的‘海景房’概念，而是融合了极致设计、私密性和顶级生活方式的集合体……”
- 总结下方第 1 篇笔记：我们的 KOKOMO 专题，1.5 万赞
搜索联想词与 AI 回答
项目名称出现的新联想词，以及小红书 AI 助手回答相关问题（2026 年 10 月 30 日截取）。
抖音输入「kokomo」时的联想词
- “kokomo gold coast公寓”
- “kokomo gold coast项目”
- “#kokomogoldcoast”
- “kokomo gold coast详情”
- “kokomo gold coast环境”
小红书输入「kokomo」时的联想词
- “KOKOMO豪宅”
- “Kokomo Gold Coast”
- “KOKOMO豪宅拍摄”
小红书 AI「点点」谈黄金海岸豪宅
- 点点：小红书的 AI 助手
- 小标题：“高端公寓 (High-End Apartment)”
- “除了顶层大平层，一些高端公寓项目也备受追捧。例如位于Hope Island的游艇别墅……”
- “……还有像Kokomo这样的项目，以其独特的设计和临水位置吸引了大量关注。”
小红书 AI「点点」回答「kokomo」
- 提问：“kokomo”
- 参考小红书与全网 8 篇内容
- “Kokomo是黄金海岸Carrara区的一个高端河景公寓项目……房主本人就是开发商，花了五年时间从想象把这个项目做成了现实。”
- 项目定位：“Kokomo的名字来自Beach Boys歌里的梦幻岛。项目位于 580 Nerang Broadbeach Rd, Carrara，主打subtropical度假风社区，已经交房，是现房状态。”
- 户型、河景和精装配置的详细介绍（AI 自动生成，UNREAL Creative 未核实）
常见问题
关于 KOKOMO 推广。
UNREAL Creative 为 KOKOMO 做了什么？
UNREAL Creative 为黄金海岸 Carrara 的临河住宅项目 KOKOMO（开发商 Brick Stone Development）拍摄了一支 2 分 49 秒的生活方式宣传片，随后通过我们自己的中文账号澳洲豪宅王子（抖音、小红书和视频号）发布专题，并面向本地买家投放 Meta 线索广告。
KOKOMO 专题有多少人看？
专题于 2026 年 10 月 25 日发布。2026 年 10 月 30 日读取后台时，抖音播放约 127.2 万次，小红书观看 194,445 次，视频号播放 59,342 次，合计超过 150 万。专题在抖音和小红书共带来 9,114 位新粉丝。
KOKOMO 的 Meta 线索广告每条线索成本是多少？
第一轮 Meta 线索广告于 2026 年 10 月 18 日至 28 日投放，花费 A$199.76，获得 17 条线索，平均每条 A$11.75。其中 14 条在前三天半获得，每条 A$6.34。这些线索的成交结果尚未反馈。
澳洲豪宅王子是 UNREAL Creative 的账号吗？
是的。澳洲豪宅王子是 UNREAL Creative 自己在抖音、小红书和视频号上的中文账号，系列目标是拍遍澳洲 100 套顶级豪宅，KOKOMO 是第 2 期。
UNREAL Creative 能用同样的方式推广我们的项目吗？
可以。我们为布里斯班、黄金海岸、悉尼和墨尔本的开发商和建筑商，把宣传片、中文社交媒体推广、Meta 线索广告以及搜索与 AI 曝光（GEO）放在一起规划。过往结果仅供参考，不代表未来的播放量或线索数。
把宣传片和推广放在一起规划。
告诉我们项目情况、想触达哪些买家、什么时候需要。我们会把影片、中文推广、线索广告和 AI 搜索整合成一个方案，并提供书面报价。